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商业区 商业街、百货商店、金融中心 ①市中心②CB外侧③街道两侧?? ①交通便捷，多层大厦②人口密度、流量大③人口昼夜差异大④土地利用最集约

工业区 同类工厂?? ①城市边缘②交通干线两侧?? ①厂房巨大，烟囱高耸②交通便利，多有污染

住宅区 成片住宅楼和配套服务设施?? ①企业单位职工住宅②市政统一规划住宅 ①环境不好②商品房，环境好

行政中心区 行政机构?? ①单独区域②与其他功能区混杂?? 人口昼夜差异大

文化区 大专院校、科研单位、图书馆 距工业区远，交通便利，通信发达，自然环境好

郊区?? 卫星城、农业区、住宅?? 城市外围?? 为城市服务

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①占有空间最大的是住宅区 ②最主要的三种是商业区、住宅区和工业区

③城市功能区没有明显界线，某一功能区内也有其他功能用地，只是以某一种功能为主

④住宅区分类：高级住宅区：面积大，独立庭院，位于城市边缘，多与高坡、文化区相联系；低级住宅区：面积

小，拥挤，与低地、工业区联系，拥挤在内城和工业区附近

2、形成原因

（1）历史因素，功能延续：东京江户高级住宅区（武士住宅的延续）

功能改变：北京故宫，原为行政中心，现为文化游览区

（2）经济因素（最重要因素），直接影响经济地租高低的主要因素：距市中心远近，通达性高低

（3）社会因素：主要影响住宅区的分化

社会地位：高级、低级住宅区

生活方式：美国纽约唐人街、山东村

宗教信仰：济南回民小区

（4）行政因素：行政规划，例北京方庄住宅小区

3、一般的，城市规模越大，地域结构的分化越明显。

中心地理论：①高级中心位于正六边形中心，六个低一级中心地分布在六个角上（服务范围为正六边形）

②嵌套包围 ③同级服务范围相互独立，不重叠

④低级中心地服务功能小，数目多 ⑤高级中心地是低级中心地面积的3倍

⑥假设状态，现实不存在，但可以指导商业网点和城市布局