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选修5生活中的法律常识《3依法行使财产权》优质课PPT课件下载
市场经济的发展需要从法律
上对各种财产权利进行确认
旁白：毛含笑
国王：姜韵彤
磨坊主：吴彪
侍卫：林楚涵
法官：黄思思、廖安琪、洪颖
磨坊：周禾
《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行。
第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。
1.财产权
（1）目的：解决财产的归属和流通使用。
（2）分类：广义包括物权、债权、知识产权； 狭义指物权。
（3）保护财产权的法律依据：
保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
小王将一套商品房卖给小丁，丁林按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到刘阳名下。
思考1：小刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争执。你认为，谁能取得该房产的所有权？
小刘
小刘
小王
小丁
出售
过户登记
先行入住